Buitenlandse werknemers (arbeidsmigranten) huisvesten

Regelt u woonruimte voor buitenlandse werknemers (arbeidsmigranten)? U moet zich houden aan de eisen voor de begeleiding en kwaliteit van de woonruimte. Die regels gelden voor werkgevers, uitzendorganisaties en huisvesters.

Wanneer moet u zorgen voor woonruimte?

• als de huisvestingsverplichting in de cao voor uw bedrijfstak staat
• als u werknemers heeft die alleen in Nederland mogen werken met een tewerkstellingsvergunning
• als u een uitzendbureau of een buitenlands bedrijf bent dat medewerkers in Nederland laat werken

Hoe regelt u huisvesting?

U kunt als werkgever zelf huisvesting hebben, bijvoorbeeld: uw werknemers wonen bij u op het erf (bijvoorbeeld bij seizoensarbeid).

Of u regelt woonruimte via een huisvester, een bedrijf gespecialiseerd in huisvesting. Zo’n bedrijf heeft woningen, vakantieparken of soms grote huisvestingslocaties waar soms meer dan 100 arbeidsmigranten wonen.

Eisen aan de woonruimte

Het kan dat uw brancheorganisatie u verplicht om alleen te werken met bedrijven die het SNF-keurmerk hebben van de Stichting Normering Flexwonen (SNF). Bedrijven met het SNF-keurmerk moeten zich houden aan de eisen voor de woning van arbeidsmigranten. Die eisen gaan over:

• oppervlakte
• hygiëne
• privacy
• sanitair
• veiligheid
• kwaliteit

U vindt bedrijven met het SNF-keurmerk in het SNF-register.

SNF-keurmerk aanvragen

Wilt u een SNF-keurmerk voor uw huisvestingsbedrijf? Dan moet u uw huisvesting laten keuren door SNF.

Voor het SNF-keurmerk moet uw onderneming in Nederland gevestigd en werkzaam zijn en voldoen aan minstens 1 van deze eisen:

• U houdt geld in op het brutominimumloon van de buitenlandse werknemer.
• U heeft (mondeling) akkoord van de buitenlandse werknemer voor het gebruik van de huisvesting.
• Uw organisatie is gespecialiseerd in het huisvesten van buitenlandse werknemers.

Als u voldoet aan 1 van deze eisen en de norm van SNF, wordt uw organisatie in het SNF-register opgenomen.

Regels voor huisvesters

Als u huisvesting aanbiedt aan buitenlandse werknemers, moet u ook voldoen aan de voorwaarden die door de gemeente zijn vastgesteld.

Waar mogen arbeidsmigranten wonen?

De gemeente bepaalt waar arbeidsmigranten mogen wonen. Het gebouw waarin u arbeidsmigranten wilt laten wonen moet in het bestemmingsplan staan en een woon- of logiesfunctie hebben.

Een gemeente kan daarnaast regels hebben voor:

• hoeveel arbeidsmigranten er in een bepaald gebied mogen wonen
• hoeveel arbeidsmigranten in 1 huis mogen wonen
• wanneer u een bepaalde woning mag gebruiken voor het huisvesten van arbeidsmigranten

Omgevingsvergunning voor huisvesting

Heeft de plek waar u uw buitenlandse werknemers wilt laten wonen geen woon- of logiesfunctie in het bestemmingsplan? Dan kunt u een (tijdelijke) omgevingsvergunning aanvragen. Hiermee vraagt u toestemming aan de gemeente om de locatie op een andere manier te mogen gebruiken dan in het bestemmingsplan staat.

Exploitatievergunning voor huisvesting

In sommige gemeenten heeft u een exploitatievergunning nodig om buitenlandse werknemers te mogen huisvesten. Dit geeft de gemeente aan in de Algemene Plaatselijke Verordening (APV). In de exploitatievergunning staan de regels voor het gebouw en de beheerder. Bijvoorbeeld regels voor goede woonomstandigheden en om overlast te voorkomen.