Omgevingsvergunning voor bouwen

Er zijn 2 soorten omgevingsvergunningen voor bouwactiviteiten: 

• een omgevingsvergunning voor een technische bouwactiviteit 
• een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit 

Bij een technische bouwactiviteit wordt beoordeeld of uw bouwactiviteit voldoet aan de veiligheid, duurzaamheid en regels waarvoor u het gebouw mag gebruiken. Bij een omgevingsplanactiviteit kijkt de gemeente of uw bouwactiviteit past in het omgevingsplan van de gemeente past (qua hoogte en ontwerp). Er zijn ook situaties waarin u geen vergunning nodig heeft om te bouwen. Die activiteiten zijn vergunningvrij. 

• Bij een vergunningvrije technische bouwactiviteit hoeft u vaak alleen een melding te doen in het Omgevingsloket. 
• Bij een vergunningvrije omgevingsplanactiviteit hoeft u geen melding te doen. 

Melding en kwaliteitsborger bij bouwwerken gevolgklasse 1 

Bij bouwwerken die vallen onder gevolgklasse 1 heeft u geen vergunning nodig, maar u moet wel een melding doen. Dit zijn gebouwen waar de gevolgen niet heel groot zijn als er iets fout gaat. Bijvoorbeeld bij woningen of eenvoudige bedrijfsgebouwen. U moet wel een kwaliteitsborger inschakelen. Een kwaliteitsborger is onafhankelijk en kijkt of u zich aan alle regels houdt. Zonder kwaliteitsborger kunt u geen bouwmelding doen. En u mag niet beginnen met bouwen. 

Omgevingsvergunning aanvragen en vergunningcheck doen 

Wilt u weten of u mag bouwen zonder vergunning? Ga naar het Omgevingsloket en doe de vergunningcheck. In het Omgevingsloket ziet u welke regels gelden in uw gemeente, provincie of waterschap. En u kunt direct een vergunning aanvragen of een melding doen van uw bouwplannen. 

Let op: Misschien gelden er ook regels uit de Algemene Plaatselijke Verordening of andere verordeningen van de gemeente. 

Vergunningvrije bouwactiviteiten 

Voor sommige bouwactiviteiten heeft u geen vergunning nodig. Deze staan in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Zo kunt u bijvoorbeeld zonder vergunning: 

• een dakkapel aan de achterkant plaatsen
• zonnepanelen op uw dak plaatsen
• een vlaggenmast plaatsen 
• een erf afscheiden 

U moet zich wel houden aan regels. Zo mag u niet te veel veranderen aan hoe een gebouw eruit ziet. En zijn er bijvoorbeeld regels hoe hoog een erfafscheiding of vlaggenmast mag zijn. Daarnaast kan uw gemeente ook vergunningvrije activiteiten toevoegen aan de landelijke vrijgestelde bouwactiviteiten. De regels die voor u gelden vindt u in het Omgevingsloket of in de Algemene Plaatselijke Verordening van uw gemeente.