Nadeel door aanpassing omgevingsplan

Geef uw mening (zienswijze) door aan de gemeente

Als de gemeente het omgevingsplan wil aanpassen, neemt zij eerst een ontwerpbesluit. Dat betekent dat mensen de tijd krijgen om de plannen te bekijken. Een ontwerpbesluit kan bijvoorbeeld gaan over het veranderen van een bestemming. Of dat voor een bepaalde activiteit vanaf nu een vergunning nodig is.

Na bekendmaking van het ontwerpbesluit kunt u de gemeente laten weten waar u het niet mee eens bent. Dit heet het indienen van een zienswijze. U heeft na de bekendmaking van het ontwerpbesluit 6 weken de tijd om uw zienswijze in te dienen.

Hoe moet ik een zienswijze indienen?

Bij de bekendmaking van het ontwerpbesluit noemt de gemeente hoe en bij wie u een zienswijze kan indienen. Vaak heeft de gemeente ook informatie op de website staan over de zienswijze. Zoals aan welke voorwaarden een zienswijze moet voldoen. En hoe u de zienswijze digitaal, per brief of mondeling kunt indienen.

De gemeente laat weten wat ze met uw zienswijze doet. Zij moet uitleggen wat ze wel en niet overneemt en waarom. Daarna moet de gemeenteraad het aangepaste omgevingsplan goedkeuren.

Zienswijze geven alleen mogelijk bij het ontwerpbesluit

Als de gemeenteraad het aangepaste omgevingsplan heeft goedgekeurd, kunt u geen zienswijze meer geven. U kunt alleen nog in beroep gaan.

In beroep gaan

Bent u het niet eens met het besluit over het definitieve omgevingsplan? Dan kunt u in beroep gaan bij de rechtbank. Dit doet u bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (ABRvS). U kunt niet in hoger beroep gaan.

Voorlopige voorziening

Bent u in beroep gegaan? Het kan verstandig zijn om bij de rechter te vragen om een voorlopige voorziening. Dit is een maatregel die tijdelijk het besluit van de gemeente tegenhoudt. Deze maatregel voorkomt dat er een situatie ontstaat die moeilijk terug te draaien is. Zoals de aanleg van een weg waar u tegen bent. De rechter bepaalt of er goede redenen zijn voor dit verzoek.

Nadeelcompensatie (vergoeding) aanvragen

Zorgt het besluit voor ernstige schade aan uw bedrijf? Dan kunt u in sommige gevallen een vergoeding krijgen. Dit heet ook wel nadeelcompensatie. Nadeelcompensatie is de opvolger van het oude begrip 'planschade'.

In welke gevallen krijgt u nadeelcompensatie?

U krijgt nadeelcompensatie als de overheid schade veroorzaakt bij u, zonder daarbij de wet te overtreden. En als deze schade groter is dan wat u normaal kunt verwachten als ondernemer, dus groter dan het risico dat u altijd loopt als u een eigen bedrijf heeft. Een weg is bijvoorbeeld voor lange tijd opengebroken, waardoor u al die tijd klanten misloopt. Of uw pand wordt minder waard door bouwplannen rondom uw terrein.

U vraagt nadeelcompensatie aan bij de overheid die de plannen uitvoert waardoor u schade heeft. In het geval van het omgevingsplan is dit het college van burgemeester en wethouders van de gemeente.

Lees meer over de voorwaarden voor het aanvragen van vergoeding. Of kijk direct op de website van uw gemeente.