Regels bij het verhuren van een woning

Als verhuurder van woningen moet u zich aan regels houden. Deze gaan over bijvoorbeeld:

• een huurcontract waarin u alle afspraken schriftelijk vastlegt
• tijdelijke verhuur dat alleen in specifieke situaties is toegestaan
• een appartement verhuren
• de huurbescherming waardoor u niet zomaar de huur mag opzeggen
• de huurprijs volgens het puntensysteem (woningwaarderingsstelsel)
• de maximale huurgrens voor een sociale huurwoning en middenhuurwoning
• de huurverhoging en huurverlaging
• de kosten voor onderhoud en servicekosten
• de rechten van huurders bij beslissingen van de verhuurder
• de verplichtingen om woondiscriminatie te voorkomen

Verhuurvergunning

Sommige gemeenten hebben een verhuurverordening. Daarin kan staan dat u voor het verhuren van woonruimte een verhuurvergunning moet hebben. Met een verhuurvergunning kunnen gemeenten aanvullende eisen aan verhuurders stellen. Denk aan een eerlijke huurprijs en het op tijd moeten onderhouden van de woning.

Korte verhuur (short stay)

Verhuur voor korte tijd is mogelijk als de gemeente uw woning de bestemming ‘logies’ heeft gegeven. De regels voor korte verhuur (short stay)verschillen per gemeente. Informeer bij uw gemeente of korte verhuur mag.

Waar kunt u terecht met een klacht?

Heeft u een probleem (geschil) met de huurdersorganisatie of bewonerscommissie? En komt u er samen niet uit? Dan kunt u de Huurcommissie inschakelen.