Gemeente Veendam: Werken met het omgevingsplan
Bestemmingsplan bekijken
De eenvoudigste manier om bestemmingsplannen te raadplegen is online, via Ruimtelijkeplannen.nl. Alle bestemmingsplannen van de gemeente zijn hier te raadplegen.
Planschade
Als wij het bestemmingsplan veranderen, kunt u daar last van hebben. Bijvoorbeeld omdat er ineens een flatgebouw naast uw huis gebouwd mag worden. U kunt uw woning dan voor minder geld verkopen dan eerst. Dit heet planschade.
Vindt u dat u nadeel heeft van een verandering van het bestemmingsplan of een vergelijkbaar ruimtelijk plan? Dan kunt u ons om een vergoeding vragen. Een deel van de schade kunt u soms terugkrijgen. Er is altijd een eigen risico als:
- uw inkomen daalt door de verandering
- uw pand minder waard wordt door de verandering
Er zijn een paar voorwaarden. Bijvoorbeeld:
- U kon niet van tevoren weten dat u schade zou krijgen toen u het huis of de grond kocht.
- U krijgt geen andere tegemoetkoming voor de schade.
Vraag het op tijd aan. In ieder geval binnen 5 jaar nadat het ruimtelijk plan definitief is geworden. Geef onder andere aan waarom u een schadevergoeding vraagt. Let op, de hele aanvraagtijd kan een paar jaar duren. Als u het daarna niet eens bent met onze beslissing, mag u bezwaar maken.
De behandeling van uw schademelding/aanvraag duurt minimaal 6 weken. Meestal dient er door de gemeente een extern advies te worden ingeroepen en dan kan de procedure veel meer tijd in beslag nemen.