Zakelijke opstalverzekering: uw bedrijfspand verzekeren

Wat is een opstal?

De opstal is het bedrijfsgebouw en alle onderdelen die vastzitten in en aan het gebouw. Bijvoorbeeld ramen, plafonds, deuren en muren. Ook schuttingen en heggen zijn onderdeel van de opstal.

Wanneer is een zakelijke opstalverzekering nuttig?

Een zakelijke opstalverzekering is nuttig als u eigenaar bent van uw bedrijfspand. U bent niet verplicht een opstalverzekering voor uw bedrijfspand af te sluiten. Maar de kosten voor het herstellen van schade kunnen zonder verzekering hoog oplopen.

Huurt u uw werkplek, kantoor of andere bedrijfsruimte? Dan regelt de eigenaar van het pand de opstalverzekering.

Opstalverzekering soms verplicht voor hypotheek

Vraagt u een hypotheek aan voor uw bedrijfspand? Uw pand geldt als onderpand voor de hypotheek. De bank of hypotheekverstrekker kan u verplichten een opstalverzekering te nemen.

Wat dekt een opstalverzekering?

Meestal bent u verzekerd tegen schade aan:

• uw bedrijfspand
• een schuur, stal of garage, wanneer u die voor uw bedrijf gebruikt

Wat onder een verzekering valt en wat niet, is afhankelijk van uw verzekeringsmaatschappij. En de voorwaarden bij uw verzekering. Controleer daarom goed welke onderdelen van uw pand onder de opstalverzekering vallen. Lees de polisvoorwaarden goed door of vraag uw verzekeraar om advies.

Soms kunt u zich ook verzekeren voor de kosten van een tijdelijke werkplek ergens anders, als u door schade niet vanuit vanuit uw bedrijfspand kunt werken.

Kosten opstalverzekering

De kosten van een opstalverzekering voor een bedrijfspand verschillen en hangen af van bijvoorbeeld:

• het soort pand
• de locatie
• hoe duur het is het pand opnieuw te bouwen

De kosten voor een zakelijke opstalverzekering zijn bedrijfskosten en kunt u aftrekken van uw winst voor de inkomstenbelasting.

Wanneer krijgt u bij een opstalverzekering uitgekeerd?

In de polis staat wanneer de verzekeraar uitkeert. Veelvoorkomende oorzaken zijn:

• brand
• waterschade
• storm
• vandalisme
• diefstal

Meestal komt de verzekeraar langs om de schade en de oorzaak te beoordelen. De verzekeraar kijkt ook welke maatregelen u had genomen om schade te voorkomen. Mogelijk biedt de verzekeraar aan de schade te laten herstellen, of zij keren een bedrag uit zodat u dit zelf kan doen. Dit hangt af van de voorwaarden in uw polis.

Wat is meestal niet verzekerd?

De volgende schade is meestal niet verzekerd met een opstalverzekering:

• indirecte schade zoals inkomensverlies. Hiervoor heeft u een bedrijfsschadeverzekering nodig.
• schade aan uw inventaris. Hiervoor heeft u een inventarisverzekering nodig
• schade aan goederen of voorraad. Hiervoor heeft u een goederenverzekering nodig
• schade die u zelf expres veroorzaakt
• schade veroorzaakt door slecht onderhoud
• schade veroorzaakt door illegale activiteiten, bijvoorbeeld een wietkwekerij
• schade veroorzaakt door natuurrampen, zoals aardbevingen en overstromingen

Kantoor aan huis verzekeren

Heeft u een kantoor of andere werkruimte aan huis? Als het een koophuis is, heeft u vaak privé een opstalverzekering afgesloten. De opstalverzekering die u privé heeft afgesloten, dekt meestal niet schade aan uw werkruimte. Wilt u dat uw werkruimte wel is verzekerd? Vraag uw verzekeraar naar de mogelijkheden.

Dit geldt ook voor een mogelijke inboedelverzekering die u privé heeft afgesloten. Deze dekt geen schade aan bedrijfsmiddelen. Wilt u dat wel? Regel dit dan met uw verzekeraar.